ฟ้องเรียกค่าส่วนกลาง นิติบุคคลอาคารชุด หมู่บ้านจัดสรร
บริการฟ้องเรียก "ค่าส่วนกลาง"
นิติบุคคลอาคารชุด หมู่บ้านจัดสรร
เราสู้ทุกคดี จริงใจ เคลียร์ทุกข้อกังวล
รับว่าความทั่วไทย ในราคายุติธรรม
ปรึกษาครั้งแรกฟรี! โทรเลย
088 910 4088 (ทนายจวง)
หรือ กดปุ่ม โทรออก
คลิกปุ่ม LINE
ไม่อยากพลาด ต้องรู้!!!
ค่าส่วนกลางค้างชำระ
"ฟ้องเรียกย้อนหลังได้ 5 ปี
เนื่องจากอายุความ อย่าให้เกิน!!
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 193/33
สิทธิเรียกร้องดังต่อไปนี้ ให้มีกำหนดอายุความ 5 ปี
(1) ดอกเบี้ยค้างชำระ
(2) เงินที่ต้องชำระเพื่อผ่อนทุนคืนเป็นงวด ๆ
(3) ค่าเช่าทรัพย์สินค้างชำระ เว้นแต่ค่าเช่าสังหาริมทรัพย์ตามมาตรา 193/34 (6)
(4) เงินค้างจ่าย คือ เงินเดือน เงินปี เงินบำนาญ ค่าอุปการะเลี้ยงดูและเงินอื่นๆ ในลักษณะทำนองเดียวกับที่มีการกำหนดจ่ายเป็นระยะเวลา
(5) สิทธิเรียกร้องตามมาตรา 193/34 (1) (2) และ (5) ที่ไม่อยู่ในบังคับอายุความสองปี
ค่าส่วนกลางค้างชำระ
เข้าตามข้อ (4) มีอายุความ 5 ปี
จึงเรียกคืนย้อนหลังได้แค่ 5 ปีเท่านั้น
แม้ว่าจะติดค้างกันมากี่สิบปีก็ตาม
รูปแบบคดี: คดีผู้บริโภค
ยื่นฟ้องต่อศาล ตามภูมิลำเนาทะเบียนบ้านของจำเลย
อายุความคดี: เรียกร้องหนี้ค้างจ่ายได้ 5 ปีย้อนหลังนับแต่วันฟ้อง
ตาม ป.พ.พ. มาตรา 193/33(4)"
คดีฟ้องเรียกค่าส่วนกลาง
นิติบุคคลอาคารชุด คอนโดฯ
เจ้าของร่วมในห้องชุด
มีหน้าที่จะต้องร่วมกันออกค่าภาษีอากรและค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการใช้ทรัพย์ส่วนกลาง
โดยทั่วไปเรียกว่า "ค่าส่วนกลาง (Common Fee)"
ซึ่งคิดตามอัตราส่วนขนาดพื้นที่ อ้างอิงตาม พ.ร.บ.อาคารชุด (ฉบับที่
4) พ.ศ. 2551 มาตรา 18
ทรัพย์ส่วนกลาง หมายถึง
ส่วนของอาคารชุดที่มิใช่ห้องชุด ที่ดินที่ตั้งอาคารชุด
และที่ดินหรือทรัพย์สินอื่นที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกันสำหรับเจ้าของร่วม
อัตราการเสียเงินเพิ่ม กรณีค้างชำระ หรือชำระล่าช้า (ต้องกำหนดไว้ในข้อบังคับเท่านั้น)
- ไม่ชำระภายในกำหนด ต้องเสียเงินเพิ่มไม่เกินร้อยละ 12 ต่อปีของจำนวนเงินที่ค้างชำระ โดยไม่คิดทบต้น
- ค้างชำระเกิน 6 เดือนขึ้นไป ต้องเสียเงินเพิ่มไม่เกินร้อยละ 20 ต่อปี และถูกระงับการใช้บริการสาธารณะและทรัพย์ส่วนกลางที่กำหนดในข้อบังคับ รวมทั้งไม่มีสิทธิออกเสียงในที่ประชุมใหญ่
- ไม่สามารถซื้อขายได้ เนื่องจากไม่ได้รับ ""ใบปลอดหนี้""
- อาจถูกนิติฯ ฟ้องร้องคดี เพื่อบังคับให้ชำระหนี้ค่าส่วนกลางได้
มั่นใจได้!
นิติบุคคลหมู่บ้าน อาคารชุด
ทั่วไทย เลือกใช้บริการกับเรา
- ประสบการณ์ตรง : เรามีทีมทนายประสบการณ์ตรงด้านอสังหาริมทรัพย์ ที่เคยผ่านงานบริหารนิติบุคคลหมู่บ้าน และอาคารชุด จึงเข้าใจปัญหาเป็นอย่างดี
- พิทักษณ์ผลประโยชน์สูงสุด : เราแยกค่าใช้จ่ายการส่งจดหมายทวงถาม ออกจากขั้นตอนดำเนินการในชั้นศาล ช่วยลดค่าใช้จ่ายของนิติบุคคล และให้แน่ใจว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่จะเกิดขึ้น ได้ระบุเรียบร้อยในจดหมายทวงถามเรียบร้อยแล้ว
- ทีมงานมืออาชีพ : เรามีขั้นตอนดำเนินงานที่ชัดเจน ประมาณการค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นตลอดกระบวนการ ให้นิติบุคคลสามารถควบคุมต้นทุนได้ชัดเจน งบไม่บานปลาย โปร่งใส และชี้แจงต่อคณะกรรมการนิติบุคคลได้
- บริการแบบครบวงจร: เราพร้อมดำเนินการทุกขั้นตอนตั้งแต่ต้นจนจบกระบวนการ ตลอดจนทีมนำสืบทรัพย์ บังคับคดี ขายทรัพย์ทอดตลาด
อัตราค่าบริการว่าความคดี
นิติบุคคลอาคารชุด เรียกค่าส่วนกลาง
- บริการออกหนังสือบอกกล่าวทวงหนี้ค้างชำระ
เริ่มฉบับละ 1,000 - 1,500 บาท
(กรณีใช้บริการเกิน 10 รายขึ้นไป แล้วแต่ตกลง) - บริการยื่นคำฟ้องเรียกค่าส่วนกลาง
คดีละ 8,000 - 15,000 บาท
(กรณีใช้บริการเกิน 10 รายขึ้นไป แล้วแต่ตกลง) - บริการต่อสู้คดี ขาดอายุความ
คดีละ 15,000 บาท
หมายเหตุ:
- อัตรานี้เฉพาะคดีที่มีเขตอำนาจศาลอยู่ในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล เท่านั้น นอกเหนือจากนี้ เพิ่มค่าเดินทางกิโลเมตรละ 5 บาท
- ยังไม่รวม ค่าธรรมเนียมศาล
- ค่าขึ้นศาล 2% ของทุนทรัพย์
- ค่าส่งหมายเรียกจำเลย ตามอัตราระเบียบของศาล
เอกสารประกอบการยื่นคำฟ้องคดี
- หนังสือสำคัญการจดทะเบียนนิติบุคคล
- รายการจดทะเบียนแต่งตั้ง / เปลี่ยนแปลงกรรมการหรือผู้จัดการนิติบุคคล
- ทะเบียนบ้าน / บัตรประจำตัวประชาชน / Passport เจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุด
- ข้อบังคับนิติบุคคล
- หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2)
- หนังสือบอกกล่าวแจ้งให้ชำระหนี้ พร้อมใบตอบรับ EMS
- รายการสรุปยอดหนี้ค้างชำระ
- หนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามี)
ปรึกษาครั้งแรกฟรี! โทรเลย
088 910 4088 (ทนายจวง)
หรือ กดปุ่ม โทรออก
คลิกปุ่ม LINE
ที่ปรึกษากฎหมาย ครบวงจร
สำนักกฎหมาย เอเชียน ฮับ แอนด์ ลอว์
รับว่าความทั่วราชอาณาจักร ในราคายุติธรรม
- ทีมนักกฎหมาย และทนายความ มืออาชีพ ประสบการณ์มืออาชีพ มากกว่า 10 ปี
- เป็นที่ปรึกษา และให้บริการกฎหมาย ครบวงจร เช่น คดีเเพ่ง คดีอาญา การจดทะเบียนธุรกิจ ร่างนิติกรรมสัญญา ทรัพย์สินทางปัญญา และเป็นที่ปรึกษากฎหมายทุกประเภท
- พร้อมให้คำปรึกษาแบบ 360 องศา ให้ข้อมูลกฎหมาย และแนวทางแก้ไขในทุกมิติ
- ค่าบริการยุติธรรม ตามหลักนิติธรรม และจริยธรรมของผู้ประกอบวิชาชีพทนายความ
- ฟรี! ปรึกษาข้อกฎหมายเบื้องต้น พร้อมให้บริการทั่วไทย
ทำไม? กว่า 200 กิจการทั่วไทย
เลือกเราเป็นที่ปรึกษา สำนักกฎหมาย
- เชื่อถือได้ : เราเป็นผู้เชี่ยวชาญที่จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย
- ประสบการณ์ตรง : เราเป็นบริษัทที่ให้บริการด้านกฎหมายทั่วราชอาณาจักร มายาวนานกว่า 10 ปี
- ทีมงานมืออาชีพ : มุ่งเน้นการแก้ไขปัญหาของท่าน พร้อมให้คำแนะนำ ให้คำปรึกษาด้านกฎหมาย เพื่อประโยชน์ และความประทับใจแก่ท่านอย่างสูงสุด ตามหลักนิติธรรม และจริยธรรมของผู้ประกอบวิชาชีพทนายความ
- พิทักษณ์ผลประโยชน์สูงสุด : เราช่วยหาทางออก โดยให้การฟ้องร้องดำเนินการในชั้นศาลเป็นหนทางสุดท้าย เพื่อให้ท่านได้รับประโยชน์ และความเป็นธรรมสูงสุด
- ที่สำคัญ! เราเป็นตัวเเทนเจรจากับคู่กรณี เพื่อยุติปัญหาข้อพิพาทอย่างเป็นธรรม
นิติศาสตร์มหาบัณฑิต สาขากฎหมายธุรกิจ มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช
นิติศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยราชภัฏวไลยอลงกรณ์ในพระบรมราชูปถัมภ์
นิติศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยรามคำแหง
- ทนายความ รุ่น 39 สภาทนายความ ในพระบรมราชูปถัมภ์
- เนติบัณฑิตไทย สมัยที่ 68 พ.ศ.2558 สานักอบรมศึกษากฎหมายแห่งเนติบัณฑิตยสภา
- ที่ปรึกษากฎหมายศาลเยาวชนและครอบครัว พ.ศ.2558 ใบอนุญาตเลขที่ 584104001
- วุฒิบัตรการรับรองลายมือชื่อ รุ่น 22 สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ พ.ศ.2558
- ประกาศนียบัตรกฎหมายชั้นสูง (เกียรตินิยม) วิชาชีพกฎหมายเฉพาะด้าน สถาบันวิชาชีพกฎหมายชั้นสูง สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์
- ประกาศนียบัตรกฎหมายชั้นสูง ว่าด้วยกฎหมายทรัพย์สินทางปัญญา สานักอบรมศึกษากฎหมายแห่งเนติบัณฑิตยสภา
- เชี่ยวชาญด้านการว่าความคดีเกี่ยวกับเกี่ยวกับชีวิตและร่างกาย คดีแพ่ง คดีปกครอง คดีผู้บริโภค และคดีแรงงาน ประสบการณ์กว่า 10 ปี
นิติศาสตรฐ์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์
เชี่ยวชาญด้านสัญญา และแปลภาษาต่างประเทศ
ปรึกษาครั้งแรกฟรี! โทรเลย
088 910 4088 (ทนายจวง)
หรือ กดปุ่ม โทรออก
คลิกปุ่ม LINE
MENU--------------------------------------------